5 Rue d'Aquitaine, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue d'Aquitaine, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 803ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eylau à 293 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1115 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 1033 mètres
- - Collège Les Chalets à 571 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 934 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue d'Aquitaine
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue d'Aquitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d'Aquitaine, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 5 Rue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Rue d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 5 Rue d'Aquitaine se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d'Aquitaine par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue d'Aquitaine se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 43.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue d'Aquitaine à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue d'Aquitaine est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
