12 Rue d'Armagnac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Armagnac, affiche un prix moyen de 4 823 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Armagnac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Périole à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 143 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 805AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 80 mètres
- - Toulouse Matabiau à 684 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 239 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 921 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 739 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 134 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnefoy à 108 mètres
Ventes au 12 Rue d'Armagnac
Une vente a été recensée au 12 Rue d'Armagnac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Armagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Armagnac, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Armagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Armagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Armagnac dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Armagnac par rapport à la voie
Sur Rue d'Armagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 823 €/m², le 12 Rue d'Armagnac se situe 16.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Armagnac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Armagnac se situe 36.47 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 92.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Armagnac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Armagnac est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
