2 bis Rue d'Artagnan, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue d'Artagnan, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², inférieur de 9.45 % à celui du n°2 et du 7.98 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue d'Artagnan, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barcelone Leclerc à 60 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 330 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 951 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 260 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 323 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 956 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue d'Artagnan
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue d'Artagnan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue d'Artagnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue d'Artagnan, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Artagnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Artagnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue d'Artagnan dans son marché local
Prix du 2 bis Rue d'Artagnan par rapport à la voie
Sur Rue d'Artagnan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 2 bis Rue d'Artagnan se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue d'Artagnan par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue d'Artagnan se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 58.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue d'Artagnan à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue d'Artagnan est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
