23 Rue d'Astorg, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Astorg, affiche un prix moyen de 4 680 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°36 et du 5.12 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 111 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d'Astorg, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Occitane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 111 logements - 14 locaux - 77 parkings - 4096 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 820ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Verdier à 211 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 709 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 246 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 477 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 460 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue d'Astorg
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue d'Astorg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Astorg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Astorg, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Astorg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Astorg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Astorg dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Astorg par rapport à la voie
Sur Rue d'Astorg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 680 €/m², le 23 Rue d'Astorg se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Astorg par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d'Astorg se situe 32.5 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 88.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d'Astorg à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d'Astorg est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
