13 Rue d'Auch, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Auch, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d'Auch, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Fontaine Lestang à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 19 parkings - 969 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 842AC, - Parcelle n°0693 - Feuille 842AC, - Parcelle n°0689 - Feuille 842AC, - Parcelle n°0691 - Feuille 842AC, - Parcelle n°0695 - Feuille 842AC, - Parcelle n°0703 - Feuille 842AC, - Parcelle n°0705 - Feuille 842AC, - Parcelle n°0701 - Feuille 842AC, - Parcelle n°0699 - Feuille 842ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gamelin à 242 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 819 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 384 mètres
- - Collège Maurice Bécanne à 322 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 388 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 143 mètres
Ventes au 13 Rue d'Auch
Les 2 ventes au 13 Rue d'Auch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Auch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d'Auch, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Auch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Auch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Auch dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Auch par rapport à la voie
Sur Rue d'Auch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 13 Rue d'Auch se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Auch par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d'Auch se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 34.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d'Auch à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d'Auch est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
