2 Rue d'Auch, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Auch, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Auch, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Fontaine Lestang.
1 niveau - 3 parkings - 3330 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 842ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gamelin à 182 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 760 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 360 mètres
- - Collège Maurice Bécanne à 378 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 341 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Auch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Auch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Auch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Auch, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Auch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Auch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Auch dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Auch par rapport à la voie
Sur Rue d'Auch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 2 Rue d'Auch se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Auch par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Auch se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 38.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Auch à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Auch est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
