18 Rue d'Austerlitz, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Austerlitz, affiche un prix moyen de 5 236 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°17 mais inférieur de 7.49 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d'Austerlitz, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Wilson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 825ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 145 mètres
- - Toulouse Matabiau à 724 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 599 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 396 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 415 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 301 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 333 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 447 mètres
Ventes au 18 Rue d'Austerlitz
Une vente a été recensée au 18 Rue d'Austerlitz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Austerlitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Austerlitz, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Austerlitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Austerlitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Austerlitz dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Austerlitz par rapport à la voie
Sur Rue d'Austerlitz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 465 €/m². Avec un prix moyen de 5 236 €/m², le 18 Rue d'Austerlitz se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Austerlitz par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'Austerlitz se situe 48.24 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 110.53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d'Austerlitz à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d'Austerlitz est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
