Rue d'Austerlitz, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue d'Austerlitz, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 465 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 12 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue d'Austerlitz dans son marché local
Prix Rue d'Austerlitz par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue d'Austerlitz se situe 54.73 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 119.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue d'Austerlitz à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue d'Austerlitz est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue d'Austerlitz
Les ventes enregistrées Rue d'Austerlitz témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue d'Austerlitz
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 151 mètres
- - Toulouse Matabiau à 819 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 616 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 292 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 440 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 188 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 267 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 357 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue d'Austerlitz
Adresses Rue d'Austerlitz
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue d'Austerlitz, classées par tranches de numéros.
