2 Rue d'Austerlitz, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Austerlitz, affiche un prix moyen de 4 820 €/m², inférieur de 12.92 % à celui du n°1 et de 23.41 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 28 logements et 22 locaux.
À propos du 2 Rue d'Austerlitz, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Wilson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 28 logements - 22 locaux - 1411 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 825ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 138 mètres
- - Toulouse Matabiau à 802 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 605 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 302 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 442 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 201 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 281 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 363 mètres
Ventes au 2 Rue d'Austerlitz
Les 6 ventes au 2 Rue d'Austerlitz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Austerlitz dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Austerlitz par rapport à la voie
Sur Rue d'Austerlitz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 517 €/m². Avec un prix moyen de 4 820 €/m², le 2 Rue d'Austerlitz se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Austerlitz par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Austerlitz se situe 36.04 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 94.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.45 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
