2 Rue d'Avranches, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Avranches, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°7 et du 3.53 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Avranches, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Nicol à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 714 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 833AN, - Parcelle n°0103 - Feuille 833ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaffary à 148 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 1282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 728 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 831 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 714 mètres
- - Ecole maternelle publique Lapujade à 394 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lapujade à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Avranches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Avranches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Avranches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Avranches, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Avranches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Avranches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Avranches dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Avranches par rapport à la voie
Sur Rue d'Avranches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 2 Rue d'Avranches se situe 22.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Avranches par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Avranches se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 25.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Avranches à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Avranches est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
