34 Rue d'Avranches, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue d'Avranches, affiche un prix moyen de 3 323 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.84 % à celui du n°35.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 34 Rue d'Avranches, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Nicol.
2 niveaux - 13 logements - 860 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 833AO, - Parcelle n°0236 - Feuille 833AO, - Parcelle n°0235 - Feuille 833AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches à 166 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 1298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 626 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 573 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique Amouroux à 408 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lapujade à 668 mètres
Ventes au 34 Rue d'Avranches
Les 5 ventes au 34 Rue d'Avranches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue d'Avranches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue d'Avranches, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Avranches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Avranches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue d'Avranches dans son marché local
Prix du 34 Rue d'Avranches par rapport à la voie
Sur Rue d'Avranches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 34 Rue d'Avranches se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue d'Avranches par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue d'Avranches se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 51.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
