44 Rue d'Avranches, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue d'Avranches, affiche un prix moyen de 3 682 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°45 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 44 Rue d'Avranches, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Nicol.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 833AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches à 130 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 1284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 623 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 534 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 634 mètres
- - Ecole maternelle publique Amouroux à 417 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cuvier à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue d'Avranches
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue d'Avranches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue d'Avranches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue d'Avranches, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Avranches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Avranches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue d'Avranches dans son marché local
Prix du 44 Rue d'Avranches par rapport à la voie
Sur Rue d'Avranches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 44 Rue d'Avranches se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue d'Avranches par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue d'Avranches se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 68.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
