45 Rue d'Avranches, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue d'Avranches, affiche un prix moyen de 3 650 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°44 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 45 Rue d'Avranches, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Nicol.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 833AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches à 127 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 1294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 614 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 533 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 625 mètres
- - Ecole maternelle publique Amouroux à 424 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cuvier à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue d'Avranches
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue d'Avranches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue d'Avranches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue d'Avranches, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Avranches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Avranches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue d'Avranches dans son marché local
Prix du 45 Rue d'Avranches par rapport à la voie
Sur Rue d'Avranches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 650 €/m², le 45 Rue d'Avranches se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue d'Avranches par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue d'Avranches se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 66.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
