12 Rue d'Embarthe, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Embarthe, affiche un prix moyen de 5 013 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°14 et du 3 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Embarthe, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Sernin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 1 local - 127 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 826ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Compans-Caffarelli à 289 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 221 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 391 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 180 mètres
- - Lycée général Saint-Sernin à 166 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 352 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nord à 333 mètres
Ventes au 12 Rue d'Embarthe
Les 2 ventes au 12 Rue d'Embarthe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Embarthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Embarthe, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Embarthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Embarthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Embarthe dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Embarthe par rapport à la voie
Sur Rue d'Embarthe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 917 €/m². Avec un prix moyen de 5 013 €/m², le 12 Rue d'Embarthe se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Embarthe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Embarthe se situe 41.93 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 101.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Embarthe à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Embarthe est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
