19 Rue d'Eylau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue d'Eylau, affiche un prix moyen de 4 060 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue d'Eylau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 275 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 803AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Église Minimes (Av.f.estèbe) à 181 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 833 mètres
- - Collège Nougaro à 364 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 800 mètres
- - Ecole maternelle publique Négreneys à 170 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 342 mètres
Ventes au 19 Rue d'Eylau
Une vente a été recensée au 19 Rue d'Eylau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue d'Eylau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue d'Eylau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue d'Eylau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue d'Eylau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue d'Eylau dans son marché local
Prix du 19 Rue d'Eylau par rapport à la voie
Sur Rue d'Eylau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 4 060 €/m², le 19 Rue d'Eylau se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue d'Eylau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue d'Eylau se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 63.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue d'Eylau à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 19 Rue d'Eylau est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
