2 Rue d'Eylau, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 769 €

de 3 124 € à 4 443 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue d'Eylau, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.36 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 2 Rue d'Eylau, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 803AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise et ancien couvent des Minimes à 215 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Église Minimes (Av.f.estèbe) à 131 mètres
- Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 131 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 788 mètres
- Collège Nougaro à 265 mètres
- Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 756 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 114 mètres
- Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 245 mètres

Ventes au 2 Rue d'Eylau

Les 0 ventes au 2 Rue d'Eylau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue d'Eylau dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Eylau par rapport à la voie

Sur Rue d'Eylau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 2 Rue d'Eylau se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Eylau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Eylau se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 19.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Anges, 31100 Toulouse(3,482 €)

Rue de Negreneys, 31100 Toulouse(3,355 €)

Rue Béranger, 31100 Toulouse(3,450 €)

Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse(3,442 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue d'Eylau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Eylau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.