28 Rue d'Eylau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d'Eylau, affiche un prix moyen de 4 578 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°27 mais supérieur de 1.73 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 28 Rue d'Eylau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Nègreneys.
2 niveaux - 1 logement - 199 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 803AE, - Parcelle n°0094 - Feuille 803AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eylau à 173 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1528 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 848 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 403 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 811 mètres
- - Ecole maternelle publique Négreneys à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue d'Eylau
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue d'Eylau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d'Eylau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d'Eylau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Eylau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Eylau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d'Eylau dans son marché local
Prix du 28 Rue d'Eylau par rapport à la voie
Sur Rue d'Eylau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 755 €/m². Avec un prix moyen de 4 578 €/m², le 28 Rue d'Eylau se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d'Eylau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue d'Eylau se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 109.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
