2 bis Rue d'Eylau, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 272 €

de 4 670 € à 6 542 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Rue d'Eylau, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 272 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 2.69 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 2 bis Rue d'Eylau, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Nègreneys.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0113 - Feuille 803AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise et ancien couvent des Minimes à 223 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Église Minimes (Av.f.estèbe) à 134 mètres
- Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 140 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 793 mètres
- Collège Nougaro à 276 mètres
- Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 761 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 124 mètres
- Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 256 mètres

Ventes au 2 bis Rue d'Eylau

Les 0 ventes au 2 bis Rue d'Eylau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Rue d'Eylau dans son marché local

Prix du 2 bis Rue d'Eylau par rapport à la voie

Sur Rue d'Eylau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 662 €/m². Avec un prix moyen de 5 272 €/m², le 2 bis Rue d'Eylau se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue d'Eylau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue d'Eylau se situe 36.26 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 93.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Anges, 31100 Toulouse(4,413 €)

Rue de Negreneys, 31100 Toulouse(4,052 €)

Rue Béranger, 31100 Toulouse(4,514 €)

Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse(4,608 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Rue d'Eylau

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue d'Eylau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.