2 bis Rue d'Eylau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue d'Eylau, affiche un prix moyen de 5 497 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°1 bis et du 0.07 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 2 bis Rue d'Eylau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Nègreneys.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 803AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Église Minimes (Av.f.estèbe) à 134 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 793 mètres
- - Collège Nougaro à 276 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 761 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 124 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue d'Eylau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue d'Eylau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue d'Eylau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue d'Eylau, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Eylau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Eylau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue d'Eylau dans son marché local
Prix du 2 bis Rue d'Eylau par rapport à la voie
Sur Rue d'Eylau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 755 €/m². Avec un prix moyen de 5 497 €/m², le 2 bis Rue d'Eylau se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue d'Eylau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue d'Eylau se situe 33.1 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 151.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
