32 Rue d'Eylau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue d'Eylau, affiche un prix moyen de 4 168 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°31 et du 1.93 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 32 Rue d'Eylau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Nègreneys.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 803AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eylau à 151 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1508 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 856 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 417 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 809 mètres
- - Ecole maternelle publique Négreneys à 184 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 353 mètres
Ventes au 32 Rue d'Eylau
Une vente a été recensée au 32 Rue d'Eylau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue d'Eylau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue d'Eylau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Eylau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Eylau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue d'Eylau dans son marché local
Prix du 32 Rue d'Eylau par rapport à la voie
Sur Rue d'Eylau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 755 €/m². Avec un prix moyen de 4 168 €/m², le 32 Rue d'Eylau se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue d'Eylau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue d'Eylau se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 90.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
