32 Rue d'Eylau, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 062 €

de 3 327 € à 4 757 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue d'Eylau, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 062 €/m², inférieur de 7.68 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 32 Rue d'Eylau, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Nègreneys.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0092 - Feuille 803AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise et ancien couvent des Minimes à 310 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eylau à 151 mètres
- Toulouse Matabiau à 1508 mètres
- Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 280 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 856 mètres
- Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 417 mètres
- Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 809 mètres
- Ecole maternelle publique Négreneys à 184 mètres
- Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 353 mètres

Ventes au 32 Rue d'Eylau

Les 0 ventes au 32 Rue d'Eylau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue d'Eylau dans son marché local

Prix du 32 Rue d'Eylau par rapport à la voie

Sur Rue d'Eylau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 662 €/m². Avec un prix moyen de 4 062 €/m², le 32 Rue d'Eylau se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue d'Eylau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue d'Eylau se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 49.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Anges, 31100 Toulouse(4,413 €)

Rue de Negreneys, 31100 Toulouse(4,052 €)

Rue Béranger, 31100 Toulouse(4,514 €)

Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse(4,608 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue d'Eylau

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue d'Eylau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.