8 Rue d'Eylau, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 318 €

de 4 678 € à 6 546 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue d'Eylau, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 318 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°10 et de 0.42 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1913,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 8 Rue d'Eylau, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Nègreneys.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0117 - Feuille 803AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise et ancien couvent des Minimes à 223 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Église Minimes (Av.f.estèbe) à 143 mètres
- Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 178 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 802 mètres
- Collège Nougaro à 316 mètres
- Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 770 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 155 mètres
- Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 296 mètres

Ventes au 8 Rue d'Eylau

Les 0 ventes au 8 Rue d'Eylau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue d'Eylau dans son marché local

Prix du 8 Rue d'Eylau par rapport à la voie

Sur Rue d'Eylau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 662 €/m². Avec un prix moyen de 5 318 €/m², le 8 Rue d'Eylau se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue d'Eylau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue d'Eylau se situe 37.45 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 95.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Anges, 31100 Toulouse(4,413 €)

Rue de Negreneys, 31100 Toulouse(4,052 €)

Rue Béranger, 31100 Toulouse(4,514 €)

Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse(4,608 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue d'Eylau

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue d'Eylau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.