2 Rue d'Hyères, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 906 €

de 1 780 € à 2 062 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue d'Hyères, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.81 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 527 logements.

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À propos du 2 Rue d'Hyères, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Cité Amouroux à dominante résidentielle.
9 niveaux - 527 logements - 13730 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0122 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0244 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0008 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0129 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0007 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0019 - Feuille 833AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Amouroux à 27 mètres
- Métro Argoulets - ligne A à 911 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 1015 mètres
- Collège Hubertine Auclert à 818 mètres
- Lycée polyvalent Raymond Naves à 1025 mètres
- Ecole maternelle publique Amouroux à 110 mètres
- Ecole élémentaire publique Michoun à 376 mètres

Ventes au 2 Rue d'Hyères

Les 0 ventes au 2 Rue d'Hyères constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue d'Hyères dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Hyères par rapport à la voie

Sur Rue d'Hyères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 2 Rue d'Hyères se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Hyères par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Hyères se situe 45.78 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 39.65 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de Carpentras, 31100 Toulouse(2,418 €)

Rue William et Catherine Booth, 31100 Toulouse(2,916 €)

Rue Jeanne Fontes, 31100 Toulouse(1,923 €)

Chemin Amouroux, 31100 Toulouse(2,539 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue d'Hyères

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Hyères apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.