26 Rue d'Ivry, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 581 €

de 3 356 € à 5 695 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue d'Ivry, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 581 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°25 et de 0.43 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 26 Rue d'Ivry, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Roucoule.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0123 - Feuille 835AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Collège Vernant à 292 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean-Pierre Vernant à 492 mètres
- Ecole maternelle publique Château de l'hers à 572 mètres
- Ecole élémentaire publique château de l'hers à 519 mètres

Ventes au 26 Rue d'Ivry

Les 0 ventes au 26 Rue d'Ivry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue d'Ivry dans son marché local

Prix du 26 Rue d'Ivry par rapport à la voie

Sur Rue d'Ivry, le prix moyen des maisons s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 4 581 €/m², le 26 Rue d'Ivry se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue d'Ivry par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue d'Ivry se situe 18.4 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 68.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Isère, 31100 Toulouse(3,683 €)

Place de l'Indépendance, 31100 Toulouse(4,540 €)

Rue de l'Iliade, 31100 Toulouse(4,155 €)

Rue des Ifs, 31100 Toulouse(3,763 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue d'Ivry

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue d'Ivry apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.