Rue des Ifs, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Ifs, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 691 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Ifs dans son marché local
Prix Rue des Ifs par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Ifs se situe 23.81 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Ifs à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue des Ifs est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Ifs
Les ventes enregistrées Rue des Ifs témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Ifs
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Collège Vernant à 18 mètres
- - Montaudran à 2469 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 2144 mètres
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 227 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 2806 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 1199 mètres
- - Ecole maternelle publique Château de l'hers à 756 mètres
- - Ecole élémentaire publique château de l'hers à 707 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Ifs
Adresses Rue des Ifs
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Ifs, classées par tranches de numéros.
