11 Rue d'Oradour Sur Glane, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Oradour Sur Glane, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², inférieur de 12.1 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d'Oradour Sur Glane, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Lapujade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 831AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rixens à 179 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 1196 mètres
- - Collège privé OHR Torah à 806 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 764 mètres
- - Ecole maternelle publique Lapujade à 447 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lapujade à 449 mètres
Ventes au 11 Rue d'Oradour Sur Glane
Les 2 ventes au 11 Rue d'Oradour Sur Glane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Oradour Sur Glane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Oradour Sur Glane, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Oradour Sur Glane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Oradour Sur Glane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Oradour Sur Glane dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Oradour Sur Glane par rapport à la voie
Sur Rue d'Oradour Sur Glane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 11 Rue d'Oradour Sur Glane se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Oradour Sur Glane par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'Oradour Sur Glane se situe 24.79 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d'Oradour Sur Glane à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d'Oradour Sur Glane est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
