2 Rue d'Oradour Sur Glane, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Oradour Sur Glane, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 13.77 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Oradour Sur Glane, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Lapujade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 206 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 831AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rixens à 218 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 760 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 718 mètres
- - Ecole maternelle publique Lapujade à 417 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lapujade à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Oradour Sur Glane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Oradour Sur Glane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Oradour Sur Glane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Oradour Sur Glane, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Oradour Sur Glane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Oradour Sur Glane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Oradour Sur Glane dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Oradour Sur Glane par rapport à la voie
Sur Rue d'Oradour Sur Glane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 2 Rue d'Oradour Sur Glane se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Oradour Sur Glane par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Oradour Sur Glane se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Oradour Sur Glane à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Oradour Sur Glane est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
