38 Rue d'Orléans, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue d'Orléans, affiche un prix moyen de 5 086 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°36 et du 0.22 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 38 Rue d'Orléans, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Concorde.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raisin à 126 mètres
- - Toulouse Matabiau à 674 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 1107 mètres
- - Collège Les Chalets à 675 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 952 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 742 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue d'Orléans, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue d'Orléans dans son marché local
Prix du 38 Rue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Rue d'Orléans, le prix moyen des maisons s'établit à 5 965 €/m². Avec un prix moyen de 5 086 €/m², le 38 Rue d'Orléans se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue d'Orléans par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue d'Orléans se situe 23.15 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 132.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
