1 Rue Dalmatie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Dalmatie, affiche un prix moyen de 4 147 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.58 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Dalmatie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier La Gloire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 806ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo-Sncf à 227 mètres
- - Toulouse Matabiau à 401 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 380 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 160 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 776 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 399 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 183 mètres
- - Ecole élémentaire publique Monge à 34 mètres
Ventes au 1 Rue Dalmatie
Une vente a été recensée au 1 Rue Dalmatie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Dalmatie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Dalmatie, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dalmatie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dalmatie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Dalmatie dans son marché local
Prix du 1 Rue Dalmatie par rapport à la voie
Sur Rue Dalmatie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 091 €/m². Avec un prix moyen de 4 147 €/m², le 1 Rue Dalmatie se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Dalmatie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Dalmatie se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 66.75 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Dalmatie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Dalmatie est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
