26 Rue Danielle Casanova, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 5 219 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°24 et de 10.57 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Danielle Casanova, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Honoré Serres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 264 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 826ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - A. Bernard à 225 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 244 mètres
- - Collège Les Chalets à 286 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 660 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 226 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 635 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nord à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Danielle Casanova
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Danielle Casanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Danielle Casanova, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 26 Rue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 4 681 €/m². Avec un prix moyen de 5 219 €/m², le 26 Rue Danielle Casanova se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Danielle Casanova par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Danielle Casanova se situe 47.68 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 108.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Danielle Casanova à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Danielle Casanova est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
