4 Rue Dardenne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Dardenne, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Dardenne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Camille Pujol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 807ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Providence à 160 mètres
- - Toulouse Matabiau à 901 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 384 mètres
- - Collège Michelet à 244 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 327 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 287 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Dardenne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Dardenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Dardenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Dardenne, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dardenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dardenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Dardenne dans son marché local
Prix du 4 Rue Dardenne par rapport à la voie
Sur Rue Dardenne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 4 Rue Dardenne se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Dardenne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Dardenne se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 64.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Dardenne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Dardenne est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
