12 Rue Darnes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Darnes, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°13 et du 8.99 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Darnes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Déodat de Séverac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 209 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 828AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delpy à 328 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1149 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 338 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 416 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 441 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 344 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 329 mètres
Ventes au 12 Rue Darnes
Les 4 ventes au 12 Rue Darnes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Darnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Darnes, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Darnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Darnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Darnes dans son marché local
Prix du 12 Rue Darnes par rapport à la voie
Sur Rue Darnes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 12 Rue Darnes se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Darnes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Darnes se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 38.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Darnes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Darnes est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
