2 Rue Dauphine, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dauphine, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°1 et de 4.85 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 2 Rue Dauphine, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Milan.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 840ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Combattants à 92 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 788 mètres
- - Métro Reynerie - ligne A à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 1070 mètres
- - Collège Stendhal à 1110 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1193 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique Tabar à 274 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dauphine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dauphine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dauphine dans son marché local
Prix du 2 Rue Dauphine par rapport à la voie
Sur Rue Dauphine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 2 Rue Dauphine se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dauphine par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Dauphine se situe 37.1 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
