17 Rue de Bornier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Bornier, affiche un prix moyen de 5 030 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1812, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Bornier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1812, situé dans le quartier La Gloire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 109 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 806AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Providence à 324 mètres
- - Toulouse Matabiau à 553 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 412 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 60 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 738 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 426 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 173 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie des Ursulines à 60 mètres
Ventes au 17 Rue de Bornier
Les 11 ventes au 17 Rue de Bornier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Bornier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Bornier, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Bornier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Bornier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Bornier dans son marché local
Prix du 17 Rue de Bornier par rapport à la voie
Sur Rue de Bornier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 395 €/m². Avec un prix moyen de 5 030 €/m², le 17 Rue de Bornier se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Bornier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Bornier se situe 42.33 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 101.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Bornier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Bornier est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
