3 Rue de Bornier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Bornier, affiche un prix moyen de 4 088 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°4 et du 5.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Bornier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Gloire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 152 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 806AE, - Parcelle n°0136 - Feuille 806AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Providence à 231 mètres
- - Toulouse Matabiau à 650 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 394 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 163 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 656 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 402 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie des Ursulines à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Bornier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Bornier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Bornier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Bornier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bornier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bornier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Bornier dans son marché local
Prix du 3 Rue de Bornier par rapport à la voie
Sur Rue de Bornier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 088 €/m², le 3 Rue de Bornier se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Bornier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Bornier se situe 15.74 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 64.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Bornier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Bornier est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
