8 Rue de Bornier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bornier, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Bornier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Gloire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 806AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Providence à 259 mètres
- - Toulouse Matabiau à 627 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 402 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 132 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 681 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 411 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie des Ursulines à 131 mètres
Ventes au 8 Rue de Bornier
Une vente a été recensée au 8 Rue de Bornier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Bornier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Bornier, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bornier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bornier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bornier dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bornier par rapport à la voie
Sur Rue de Bornier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 395 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 8 Rue de Bornier se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bornier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Bornier se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 64.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Bornier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Bornier est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
