22 Rue de Bourrassol, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Bourrassol, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², inférieur de 11.83 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 135 logements et 135 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Bourrassol, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bourrassol à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 135 logements - 135 locaux - 134 parkings - 2076 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 828AB, - Parcelle n°0496 - Feuille 828ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Abattoirs à 268 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1084 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 606 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 681 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 640 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 742 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 550 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 650 mètres
Ventes au 22 Rue de Bourrassol
Les 9 ventes au 22 Rue de Bourrassol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Bourrassol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Bourrassol, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Bourrassol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Bourrassol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Bourrassol dans son marché local
Prix du 22 Rue de Bourrassol par rapport à la voie
Sur Rue de Bourrassol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 22 Rue de Bourrassol se situe 18.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Bourrassol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Bourrassol se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 32.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Bourrassol à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Bourrassol est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
