39 Rue de Bourrassol, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Bourrassol, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², supérieur de 8.24 % à celui du n°43 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Bourrassol, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bourrassol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 828ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Abattoirs à 310 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1060 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 604 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 719 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 671 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 719 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 590 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 652 mètres
Ventes au 39 Rue de Bourrassol
Une vente a été recensée au 39 Rue de Bourrassol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Bourrassol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Bourrassol, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Bourrassol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Bourrassol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Bourrassol dans son marché local
Prix du 39 Rue de Bourrassol par rapport à la voie
Sur Rue de Bourrassol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 39 Rue de Bourrassol se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Bourrassol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Bourrassol se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 52.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Bourrassol à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Bourrassol est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
