2 Rue de Cherbourg, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Cherbourg, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°1 et du 2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Cherbourg, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Lucie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 828AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Lucie à 154 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 921 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 270 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 226 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 433 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Cherbourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Cherbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Cherbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Cherbourg, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cherbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cherbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Cherbourg dans son marché local
Prix du 2 Rue de Cherbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Cherbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 2 Rue de Cherbourg se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Cherbourg par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Cherbourg se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 34.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Cherbourg à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Cherbourg est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
