11 Rue de Coulmiers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Coulmiers, affiche un prix moyen de 4 712 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 0.38 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Coulmiers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Concorde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 823ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 234 mètres
- - Toulouse Matabiau à 898 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 733 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 396 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 614 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 348 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Coulmiers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Coulmiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Coulmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Coulmiers, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Coulmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Coulmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Coulmiers dans son marché local
Prix du 11 Rue de Coulmiers par rapport à la voie
Sur Rue de Coulmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 728 €/m². Avec un prix moyen de 4 712 €/m², le 11 Rue de Coulmiers se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Coulmiers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Coulmiers se situe 33.41 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 89.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Coulmiers à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Coulmiers est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
