1 Rue de Dakar, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 501 €

de 3 507 € à 4 992 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue de Dakar, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 501 €/m², supérieur de 7.4 % à celui du n°3 et de 7.01 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 1 Rue de Dakar, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Mal Clabel.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0313 - Feuille 836BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gers - Lartet à 194 mètres
- Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 212 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 913 mètres
- Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 976 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 976 mètres
- Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 135 mètres
- Ecole élémentaire publique Courrège à 357 mètres

Ventes au 1 Rue de Dakar

Les 0 ventes au 1 Rue de Dakar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue de Dakar dans son marché local

Prix du 1 Rue de Dakar par rapport à la voie

Sur Rue de Dakar, le prix moyen des maisons s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 501 €/m², le 1 Rue de Dakar se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de Dakar par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Dakar se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 65.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Edouard Lartet, 31100 Toulouse(4,735 €)

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Rue Jean de Mansencal, 31100 Toulouse(4,270 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue de Dakar

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de Dakar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.