3 Rue de Dakar, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Dakar, affiche un prix moyen de 4 136 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 3 Rue de Dakar, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Mal Clabel.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 836BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gers - Lartet à 210 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 923 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 973 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 973 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 125 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Dakar
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Dakar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Dakar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Dakar, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Dakar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Dakar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Dakar dans son marché local
Prix du 3 Rue de Dakar par rapport à la voie
Sur Rue de Dakar, le prix moyen des maisons s'établit à 4 421 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 3 Rue de Dakar se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Dakar par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Dakar se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 89.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
