21 Rue de Dakar, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Dakar, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², supérieur de 10.83 % à celui du n°23 et du 10.79 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Dakar, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Mal Clabel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 924 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 836BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pugens à 149 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1094 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 776 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 776 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 104 mètres
- - Ecole primaire privée Calandréta Côte Pavée à 284 mètres
Ventes au 21 Rue de Dakar
Une vente a été recensée au 21 Rue de Dakar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Dakar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Dakar, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Dakar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Dakar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Dakar dans son marché local
Prix du 21 Rue de Dakar par rapport à la voie
Sur Rue de Dakar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 21 Rue de Dakar se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Dakar par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Dakar se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Dakar à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Dakar est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
