25 Rue de Dakar, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Dakar, affiche un prix moyen de 4 682 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°24 et du 0.15 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 25 Rue de Dakar, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Mal Clabel.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 836BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pugens à 172 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 675 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 675 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Calandréta Côte Pavée à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Dakar
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Dakar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Dakar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Dakar, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Dakar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Dakar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Dakar dans son marché local
Prix du 25 Rue de Dakar par rapport à la voie
Sur Rue de Dakar, le prix moyen des maisons s'établit à 4 421 €/m². Avec un prix moyen de 4 682 €/m², le 25 Rue de Dakar se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Dakar par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Dakar se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 113.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
