16 Rue de Foix, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Foix, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², supérieur de 8.01 % à celui du n°11 et du 2.2 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Foix, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Cité de l'Hers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 306 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 835AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rougenet à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 669 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 998 mètres
- - Ecole maternelle publique Château de l'hers à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique château de l'hers à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Foix
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Foix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Foix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Foix, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Foix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Foix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Foix dans son marché local
Prix du 16 Rue de Foix par rapport à la voie
Sur Rue de Foix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 16 Rue de Foix se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Foix par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Foix se situe 34.31 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.71 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Foix à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Foix est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
