Rue de Carcassonne, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Carcassonne, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 585 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 26 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Carcassonne dans son marché local
Prix Rue de Carcassonne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Carcassonne se situe 26.81 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 3.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Carcassonne à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue de Carcassonne est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Carcassonne
Les ventes enregistrées Rue de Carcassonne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Carcassonne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité De L'hers à 116 mètres
- - Montaudran à 2643 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 2255 mètres
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 534 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 2323 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 868 mètres
- - Ecole maternelle publique Château de l'hers à 417 mètres
- - Ecole élémentaire publique château de l'hers à 396 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Carcassonne
Adresses Rue de Carcassonne
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Carcassonne, classées par tranches de numéros.
