10 bis Rue de Garin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue de Garin, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue de Garin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bitet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 38 parkings - 779 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 836AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garin à 154 mètres
- - Montaudran à 793 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 706 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 250 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Guillaumet à 351 mètres
Ventes au 10 bis Rue de Garin
Les 8 ventes au 10 bis Rue de Garin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de Garin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de Garin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue de Garin dans son marché local
Prix du 10 bis Rue de Garin par rapport à la voie
Sur Rue de Garin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 10 bis Rue de Garin se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue de Garin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue de Garin se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 40.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue de Garin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue de Garin est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
