16 Rue de Garin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Garin, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², inférieur de 9.48 % à celui du n°18 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 384 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Garin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bitet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 384 logements - 8745 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 836AW, - Parcelle n°0272 - Feuille 836AW, - Parcelle n°0270 - Feuille 836AW, - Parcelle n°0271 - Feuille 836AW, - Parcelle n°0273 - Feuille 836AW, - Parcelle n°0252 - Feuille 836AW, - Parcelle n°0251 - Feuille 836AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capdenier à 210 mètres
- - Montaudran à 871 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 856 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Guillaumet à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Garin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Garin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Garin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Garin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Garin dans son marché local
Prix du 16 Rue de Garin par rapport à la voie
Sur Rue de Garin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 16 Rue de Garin se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Garin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Garin se situe 26.38 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Garin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Garin est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
