2 Rue de Garin, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 127 €

de 2 842 € à 4 690 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Garin, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 127 €/m², supérieur de 7.92 % à celui du n°4 et de 7.87 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 2 Rue de Garin, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Bitet.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 836AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Garin à 90 mètres
- Montaudran à 842 mètres
- Métro L’Ormeau - ligne C à 565 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 682 mètres
- Collège privé Les Maristes Toulouse à 1239 mètres
- Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1239 mètres
- Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 371 mètres
- Ecole élémentaire publique La Terrasse à 399 mètres

Ventes au 2 Rue de Garin

Les 0 ventes au 2 Rue de Garin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Garin dans son marché local

Prix du 2 Rue de Garin par rapport à la voie

Sur Rue de Garin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 4 127 €/m², le 2 Rue de Garin se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Garin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Garin se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 51.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cheminement du Clair Bois, 31100 Toulouse(3,563 €)

Route de Revel, 31100 Toulouse(3,661 €)

Rue de Superbagnères, 31100 Toulouse(4,015 €)

Rue Raymond Corraze, 31100 Toulouse(3,881 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Garin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Garin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.