2 Rue de Garin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Garin, affiche un prix moyen de 4 809 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.97 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 2 Rue de Garin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Bitet.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 836AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garin à 90 mètres
- - Montaudran à 842 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 682 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 1239 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1239 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 371 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Terrasse à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Garin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Garin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Garin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Garin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Garin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Garin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Garin dans son marché local
Prix du 2 Rue de Garin par rapport à la voie
Sur Rue de Garin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 732 €/m². Avec un prix moyen de 4 809 €/m², le 2 Rue de Garin se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Garin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Garin se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 119.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
