10 Rue de Gascogne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Gascogne, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°8 et du 3.01 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Gascogne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Roguet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 828AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roguet à 119 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 830 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 214 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 357 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1059 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 558 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 187 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Gascogne, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Gascogne dans son marché local
Prix du 10 Rue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Rue de Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 185 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 10 Rue de Gascogne se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Gascogne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Gascogne se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 61.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Gascogne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Gascogne est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
