2 Rue de Gascogne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Gascogne, affiche un prix moyen de 4 249 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°8 et de 4.79 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 2 Rue de Gascogne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Roguet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 348 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 828AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roguet à 143 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 827 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 218 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 335 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1082 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 564 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 170 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 162 mètres
Ventes au 2 Rue de Gascogne
Les 3 ventes au 2 Rue de Gascogne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Gascogne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Rue de Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 338 €/m². Avec un prix moyen de 4 249 €/m², le 2 Rue de Gascogne se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Gascogne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Gascogne se situe 19.59 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 70.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
