26 Rue de Gironis, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Gironis, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°17 bis mais inférieur de 1.07 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Gironis, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Gironis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 840ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Glières à 222 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1080 mètres
- - Métro Reynerie - ligne A à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Joseph Galliéni à 1426 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 495 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 99 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Gironis
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Gironis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Gironis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Gironis, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Gironis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Gironis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Gironis dans son marché local
Prix du 26 Rue de Gironis par rapport à la voie
Sur Rue de Gironis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 26 Rue de Gironis se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Gironis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Gironis se situe 37.32 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.98 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Gironis à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Gironis est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
